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房地产市场能实现网上售楼吗?

2011-09-21 13:41:34来源:房产天下 我要评论(0)
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让我们来分析一下现在房产营销的困境

1.产业发展趋于成熟,竞争加剧,推广成本增加
发展商要在激烈的竞争中取胜,更加依赖于扩大项目的影响面, 2000年,推广成本普遍在总销售额的1%左右,2007年已经普遍增大到了3%,少数楼盘甚至超过5%。2008年市场的持续低迷,如果不加节制,推广成本占比势必持续增高。

2.传媒增多,分流受众,导致各媒体效果下降
大众及小众传媒逐渐增多,分散了人们获取信息的渠道,导致发展商需要选择比以往更多的推广渠道投放广告,不仅成本逐年增加,且各媒体因受众分流的原因,效果却呈下降趋势。

3.针对普通受众的大众传媒,对传播非一般性商品的“房地产”效果不理想
买房人是有别于一般受众的“特定群体”,因此在针对一般受众的大众传媒宣传房地产,效果不佳。房地产营销需要找到专门针对买房人这一“特定群体”的有效传播或营销渠道。
互联网衍生房地产营销机会。

4.互联网进入家庭,并高速增长,网民特征与买房人群高度重合
资料表明,电话进入中国家庭用了100年,电视用了30年,而互联网只用了10年时间。据调查,中国网民已超过1.3亿,总量居全球首位,且仍呈高速上涨趋势!根据CNNIC统计,中国互联网用户85.5%年龄在18岁到35岁之间,83%受过大学以上教育,与买房人特征高度重合!

5.互联网技术特点更符合房地产营销的需要
互联网被公认为最有效的查阅资料的渠道之一,意味着在互联网上为“有特定需求的买房人”提供信息平台,将是最有针对性,也是最有效的信息传播途径。

6.互联网已经成为购房者搜寻房源信息的主要渠道
越来越多的消费者已经习惯通过互联网进行房源的查询和了解。根据口碑网对购房者的调查表明,超过75%的消费者购房前会上网进行信息的查询。

利用网络化如何解决房地产营销

作为目前国内房地产营销主要方式的概念炒作趋向程式化,概念的透支与追求眩目让消费者迷失,不实之词和肤浅的概念炒作已不能抓住消费者的心。所以,专注于现场销售的传统营销方式已经显示出它的弊端,理性的房地产市场凾需新的营销理念和方法。网络由此成为房地产“挖潜”重镇,现特向大家推荐一套网上售楼系统,网上售楼系统通过长达3年的精心研究与开发,配合现在的高科技展示产品,实现了掌上售楼的目的,功能达到了:看区位——看环境——选户型——选位置——自动算价——打印清单等一—电子排号等系列功能。

  “网上售楼软件”的优势特点 
包含了楼盘网站的特点,已经拥有智能化的选房程序


完全真实再现售楼步骤,完全傻瓜式的操作方式

生动的户型展现,更能引起客户的遐想


全面、高效的互动方式, 在线客服系统帮助售楼部访客能及时的与售楼客服人员及时沟通或咨询
先进的通信技术应用,实现在线回拨电话功能


通过“售控表”,客户可以动态查询可购房源;

通过“网上预订”功能,客户可以预订目标房源;

 

不是广告,胜于广告
体验网上售楼部请点击:www.4dfcw.com
 

[责任编辑:56ker.com]
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